ALMERIA PROPERTY FINDER

Descripción…

Une opportunité d'affaires fantastique! Une magnifique maison de campagne avec licence pour un hôtel rural à vendre dans le quartier idyllique de Taberno. La ville de Taberno est à seulement 10 minutes en voiture. La ville dispose de services tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, centre de santé, école primaire publique, tabac, supermarché, bars-restaurants, piscine municipale avec restaurant, station-service, etc.

Construit à l'origine en 1914 et entièrement restauré en 2004. Composé de trois maisons complètement indépendantes à Taberno (Almeria), Andalousie, sud de l'Espagne. Cet ensemble de gîtes ruraux est actuellement en exploitation touristique avec une capacité d'accueil totale de 2 à 18 personnes.

Autour des maisons, il y a une superficie de 240 mètres carrés avec droit légal de faire de nouvelles constructions (terrains constructibles).

Investissement en attente d'amortissement jusqu'en 2030 : 160 000 €.

Cortijo Leontino est une propriété familiale héritée. L'ensemble de gîtes ruraux est actuellement en exploitation touristique avec une capacité d'accueil totale de 2 à 18 personnes. La décoration et l'histoire d'origine ont été conservées et respectées lors de sa rénovation. La maison rurale est située dans un cadre naturel, entouré de campagne où les seuls bruits sont ceux de la faune. C'est un endroit idéal pour s'évader, se reposer et se détendre comme aucun autre.

Cortijo Leontino est une marque déposée au bureau des marques espagnoles

• Superficie totale au sol : 287 m2

• Murs de 60 cm. large, double vitrage dans toutes les fenêtres.

• Salle de bain dans chaque chambre. Lits de 160 x 200 cm

• Chauffage central dans chaque pièce. Les radiateurs sont alimentés par une chaudière à mazout Ferrolli de diesel économe en carburant.

• Le réservoir de fioul pour le chauffage central est de la marque Roth et a une capacité de 1.000 litres.

• Thermostats de chauffage numériques dans chaque maison programmables via un système domotique wifi.

• Antenne parabolique, récepteur satellite et routeur pour Internet par satellite.

• Une chambre avec une salle de bain adaptée pour les personnes handicapées, selon les lois en vigueur.

• Rampe d'accès à chaque maison

• Porche et terrasses face à l'est.

• Chaque maison dispose d'un salon avec cheminée, télévision, table, canapés, chaises.

• Chaque maison dispose d'une cuisine entièrement équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle, four grille-pain, micro-ondes, appareils de cuisine, hotte, etc.

• Sorties téléphone et télévision dans toutes les pièces et chambres.

• Deux extincteurs dans chaque maison.

• Détecteurs de fumée dans chaque maison.

• Eclairage extérieur basse consommation.

• Bancs en pierre rustique à l'extérieur.

• Trois barbecues et tables en bois rustiques à l'extérieur.

• Station d'épuration écologique. Eau appropriée pour une irrigation ultérieure.

• Diverses poubelles et conteneurs à l'extérieur.

• Puits avec eau de source naturelle.

• Électrique triphasé installé avec système de sécurité électromagnétique dans les maisons, laverie, piscines, pompe à eau, etc.

• Réservoir d'eau potable en acier galvanisé d'une capacité de 64.000 litres extensible à 130.000 litres.

• Système d'eau à haute pression pour les maisons et les piscines (deux pompes) avec contrôle électronique de la pression et panneau de contrôle.

• Cabanon en briques pour outils et bois de chauffage.

• Piscine 5 x 12 mètres et pataugeoire dans l'enceinte clôturée.

• Système de filtration de piscine par électrolyse (eau salée)

• Le matériau utilisé dans le système de filtration des piscines est du verre et non du silex.

• Toilettes femmes et hommes à l'espace piscine.

• Grand débarras dans la zone de la piscine.

• Grande laverie avec possibilité de laver, sécher, repasser, ranger le linge de maison, les draps, les oreillers, les couettes, les serviettes, les produits d'entretien, etc.

• Deux thermos électriques pour eau sanitaire, chacun d'une capacité de 200 litres.

• Deux machines à laver et deux sèche-linge.

• Un fer Polti professionnel haute performance.

• Grand parking.

• Balançoire pour enfants.

• La façade des maisons est orientée plein sud, toujours au soleil.

• La ferme, la piscine et les autres constructions sont inscrites au cadastre officiel avec numéro de référence cadastral et IBI (taxe foncière).

• La maison rurale a été réformée avec des dessins d'architecte et des plans d'un architecte technique et ingénieur en bâtiment approuvé par le Collège officiel des architectes et ingénieurs d'Almeria.

• Permis de construire officiel délivré par la mairie.

• Licence d'activité financière et ouverture au tourisme rural.

• Gîte rural officiel inscrit au registre andalou du tourisme sous le numéro CR/AL/00075.

• Terrain rustique 23 hectares ( 230.000 mètres carrés ) terres écologiques certifiées par le comité andalou d'agriculture (Comité andalou d'agriculture biologique, CAAE) depuis l'an 2000 avec référence de certification : 6534/F. Cette terre rustique est composée d'amandiers, d'oliviers, de figuiers, d'un vignoble ( tempranillo, garnacha et cabernet savignon ), de chênes verts centenaires ( quercus ilex ), de pins, d'arbres d'ombrage, de plantes aromatiques et médicinales comme la lavande, romarin, sauge et thym. Système d'irrigation installé avec système de pression. Réserve animalière protégée et habitat de différentes espèces

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