ALMERIA PROPERTY FINDER

Descripción…

Construcción total de 255,26 m²
Vivienda construida de 185,86 m².
Porche de 69,41 m²

Design 2 es una impresionante y moderna villa de planta abierta de 3 dormitorios con grandes espacios abiertos y mucha luz. Este modelo presenta el dormitorio principal en voladizo, lo que le da un aspecto de diseño espectacular a la propiedad. En la planta baja tiene un gran salón, un impresionante comedor con un patio interior muy atractivo que le da profundidad y luz, una cocina moderna y todo con vistas a la terraza cubierta y al área de la piscina. También hay un gran lavadero/trastero junto a la cocina y un aseo. Arriba hay un gran dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 2 dormitorios de invitados, ambos con baño en suite, uno con vestidor y una terraza compartida muy grande. La piscina de 6 x 3 incluida es una piscina de agua salada que reduce costes de mantenimiento y es mucho más natural para nadar.

ESTA CASA NO HA SIDO CONSTRUIDA AÚN, la construimos especialmente para ti según tus deseos y gustos, diseñada pensando en el estilo de vida mediterráneo y puede modificarse a tu gusto. Nuestros diseños son para villas modernas, construidas a medida y de calidad superior, donde el espacio y la luz juegan una parte importante del diseño y la experiencia de vida con líneas limpias y simples y mucho espacio exterior utilizable. El objeto de diseño es incorporar la piscina y las terrazas a la sala de estar, haciendo que las casas sean ideales para la vida mediterránea.

Estas villas sólo se construirán bajo pedido con un tiempo de construcción de unos 10-12 meses.

El precio cotizado es una estimación basada en los planos mostrados y podría variar dependiendo de la parcela, requerimientos del cliente y costos de materiales al momento de la contratación.

EL PRECIO INCLUYE;
- Los honorarios y el proyecto de los arquitectos.
- Las licencias de construcción.
- Suelo y pared hasta 10 €/m²
- Alicatados exteriores hasta 8€/m²
- Sanitarios Roca y grifería Grohe o similar.
- A/C frio y calor
- Agua caliente solar
- Una piscina de agua salada de 6 x 3
- 1 almendro, 1 olivo, 1 naranjo y 1 limonero plantados en el jardín.

EL PRECIO NO INCLUYE;
- La trama
- La esgrima
- La cocina
- IVA e Impuestos
- Tarifas de Registro
- Honorarios de Notario

El proceso
El proceso comienza definiendo la parcela y el diseño y las modificaciones que requieras, lo que nos permite concretar precios, una vez definidos tanto la parcela como la casa te facilitamos los costes de todo el proyecto.

Los pagos son los siguientes;

La trama
- Contrato de Reserva Inicial de 3000€ sobre la parcela.
- Contrato completo sobre la parcela con un pago del 10% del coste de la parcela
- El resto del coste del solar se paga con la firma de las escrituras del solar, normalmente a los 30 días de la firma del contrato.

Los trabajos
- Una vez definido el diseño firmamos un Contrato de Obra con un pago del 10% del coste de la obra.
- El pago del proyecto y pago parcial de los honorarios del arquitecto, dirección y técnico.
- El pago de las licencias, una vez que tenemos las licencias en vigor, iniciamos el proceso de construcción.
- Una vez iniciadas las obras, los pagos se abonarán mensualmente sobre la obra terminada, certificado por los arquitectos.
- El pago final del remanente con la firma de las escrituras de obra nueva.

Una de las ventajas de nuestro plan es que usted es propietario de la parcela desde el principio y sólo paga por las obras realizadas. Si el constructor cerrara, usted sólo pagaría y sería propietario de las obras terminadas y tendríamos el problema de encontrarle otro constructor. Esto significa que su inversión está completamente protegida durante todo el proceso. Sin embargo, nuestros constructores tienen mucha reputación, por lo que no pensamos ni por un momento que esta situación pueda ocurrir.

Costos de compra estimados
- 21% IVA (IVA) del precio de compra de la parcela.
- 21% IVA sobre honorarios y gastos de gestión del Arquitecto.
- 10% IVA sobre costo de materiales y mano de obra.
- ?¿Nueva construcción? impuestos del 1,5% sobre el coste de las obras.
- Gastos de notario aprox. 1000€,
- Gastos de inscripción aprox. 1200€.

Disponemos de una serie de parcelas disponibles para estas villas tanto en la costa como en el interior

Tenga en cuenta
Esta información ha sido elaborada con el máximo rigor, no obstante, los detalles tienen carácter meramente informativo y no vinculante.

Tenemos muchas más villas en venta en Almería Provincia. Por favor, háganos saber sus requisitos, y estaremos encantados de buscar en nuestra cartera y enviarle detalles de cualquier propiedad española adecuada para la venta.